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Neuwertiges Wohn- u. Geschäftshaus in Zentrumslage von Zwiesel

Das auf einem rd. 380 m² großen Grundstück erbaute, solide Stadthaus ist durch laufenden Erhaltungsaufwand in hervorragendem Bauzustand. Wärmeschutz, neue Zentralheizung und Schallschutzfenster entsprechen aktuellen Auflagen. Die vier Wohnungen sind alle vermietet, ein Gewerbeeinheit ist ebenfalls vermietet, die zweite Einheit wird vom Besitzer selbst genutzt. Die vier Wohnungen bringen mtl. 1.410 Euro Kaltmiete, die Gewerbeeinheit 714 Euro netto. Bei der selbstgenutzten Einheit kann eine fiktive Miete von 1.000 Euro angestzt werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen somit pro Jahr 25.488 Euro zuzügl. der selbstgenutzten Einheit 12.000 Euro.

Kaufpreis € 440.000.-- 

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

großzügiges, solides Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit in Zwiesel

Zwiesel, Stadthaus mit rd. 300 qm Grund, Gewerbeeinheit und einer exklusiven Wohnung mit rd. 235 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche und Bad. Das Baujahr des Anwesens ist nicht bekannt, wurde jedoch 1978 renoviert und erweitert. Durch laufenden Erhaltungsaufwand befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von etwa 130 qm und würde vom Eigentümer gerne für rund 10 Jahre weiter gemietet Werden.

Kaufpreis 259.000.--  Euro

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

neu renovierter Dreiseithof im Böhmerwald

Der um 1900 erbaute und zwischen 2003 und 2012 vollständig renovierte Dreiseithof steht auf einem rd. 2000 qm großen, gepflegtem Grundstück etwa 50 km vom Grenzübergang Bayer. Eisenstein entfernt am Rande des Böhmerwaldes unweit von Kasperske Hory und Susice. Auf zwei Ebenen bietet er zwei geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnungen mit 50 bzw 55 qm Wohnfläche und eine 115 qm großen Wohnung im Dachgeschoss. Zwei überdachte Freisitze und ein wunderbar angelegtes Grundstück laden zum Aufenthalt im Freien ein. Im Untergeschoß wurde noch ein Attelier ausgebaut, ansonsten sind da 5 große Gewölbekeller. Eine gepflasterte Zufahrt führt zu einem großen Carport im Innenhof des Anwesens. Alte Stallungen erlauben noch zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht mitten im 200 Einwohner zählenden Dorf gegenüber eines kleinen Lebensmittelmarktes und direkt neben einem idyllischen Kirchlein.

Kaufpreis 275.000.--  €

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage von Bodenmais

Das Haus wurde 1997 auf einem 593 qm großen Grundstück erbaut. Rund 170 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine große Wohnung mit 4 Zimmer, Küche Bad und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit zwei Schlafzimmer, Wohn-Essküche und Bad. Von den zwei großen Balkonen genießt man eine herrliche Fernsicht. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und einem schönen Kachelofen. Eine schöne Einbauküche ist im Preis enthalten. Zur Lagerung von Holz und Gartengeräten gibt es noch zwei Holzschuppen.

Kaufpreis € 249.990.--  

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

Energiebedarf: 167,3 kWh/(m².a)

Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Bodenmais

Etwa 100 m vom Marktplatz steht dieses in den 50er Jahren erbaute Zweifmailienhaus auf einem 295 qm großen Grundstück. Zwei Wohnungen mit insges. 122 qm sind vermietet, das Untergeschoß steht mit einer  Fläche 41 qm einer  individueller Nutzung zur Verfügung.

Kaltmiete: € 640.--  mtl.

Kaufpreis 149.000.--  €

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

Energiebedarf 288,2 kWh (m².a) 

großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in idyllischer Lage im Bayer. Wald

Das Haus wurde 1974 auf einem rd. 1800 qm großen Grundstück in ruhiger, sonniger Lage in einem Weiler Nähe Ruhmannsfelden erbaut. Durch ständigen Erhaltungsaufwand befindet sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, so dass es ohne Aufwand bezogen werden kann. Rund 210 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Inges. stehen 6 Zimmer, drei Bäder und Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Neben einer Garage gibt es noch div. Nebengebäude für unterschiedliche Nutzung. Der Garten mit Teich ist wunderbar angelegt und sehr gepflegt. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine eigene, asphaltierte Straße.

Energieverbrauch: 95,9 kWh(m²*a)

Kaufpreis 249.000.--  €

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

Einfamilienhaus Nähe Nationalpark mit Fernsicht

Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise auf einem rund 500 qm großen Grundstück erstellt und 1967 erweitert, so dass rd. 130 qm Wohn- und rd. 50 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen. Es ist sehr gut gepflegt und ist mit Parkett-, Holz-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Sowohl die Holz-Doppelfenster als auch die Heizungsanlage bedürfen der Erneuerung. Das Haus ist zu 60 % unterkellert, eine Garage ist im Baukörper integriert und zwei große Balkone sowie das gepflegte Grundstück stehen für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung. An sonnigen, klaren Tagen hat man einen Blick bis zu den österreichischen Alpen. Zur Autobahn A92 und A3 fährt man etwa 45 Minuten, zu den nächsten Einkaufmöglichkeiten knapp 5 km.

Kaufpreis 145.000.-- € VB

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

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