exklusives, hochwertiges Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit.


Beschreibung:

Das Haus wurde 2006 in hochwertiger Bauweise erstellt. In Sachen Ausstattung wurde nicht auf den Preis geachtet und hinsichtlich Fenster, Türen, Böden, Fliesen Heizung usw. nur das - zum damaligen Zeitpunkt - modernste Materal verwendet. Die sich  im EG befindliche Gewerbeeinheit kann für unterschiedliche Zwecke verwendet werden. Ob als Büro für div. Dienstleistungen, als Friseursalon, Kosmetic oder Fußpflege, sind jeweils die erforderlichen Räumlichkeiten und Parkplätze vorhanden. Die rund 230 qm große Wohnung ist auf Ober- und Dachgeschoß verteilt und besteht aus einer großen Wohn-/Essküche (ca. 57 qm), Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Flur und großer Süd/West-Terrasse. Im Dachgeschoß befinden sich ein Fitnessraum mit rd. 60 qm Fläsche sowie ein Gästezimmer, ein Bad und ein Balkon. Die Fenser sind aus Kunststoff und dreifach verglast, in den Wohnräumen sind hauptsächlich Parkettböden und in den Bädern und Wirtschaftsräumen Fliesen verlegt. Neben 4 KFZ-Stellplätzen gehören auch ein große Garage mit Werkstatt und ein abschließbarer Carport mit hinterliegendem Pelletslager dazu.

Energieausweis

Bedarfsausweis, Holzpellets, Bj. 2006, E-Wert: 69,7 kWh/(m².a) Eff.Klasse B

Lage:

Zwiesel ist ein bekannter Glasmacher- und Fremdenverkehrsort im Bayer. Wald mit rd. 9.000 Einwohner und guter Infrastruktur wie Banken, Krankenhaus, Ärzte, verschiedene Dienstleister und div. Verbrauchermärkte. Zum Autobahnanschluß Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 35 Minuten, zum Skigebiet "Großer Arber" und zur tschechischen Grenze fährt man jeweils etwa 15 km.  Das Haus steht in Zentrumsnähe so dass alle Einrichtungen gut und schnell erreichbar sind.

23. June 2020

  • Zwiesel
  • 330,00 m2
  • 5 Zimmer
  • 69,00 kWh (m².a)
575.000,00 €
3,48 % Maklerprovision