gepflegtes Ferien-/Wohnhaus in zentraler Lage von Bodenmais


Beschreibung:

Das vermutlich in den sechziger Jahren in Massivbauweise erstellte Häuschen wurde 2010 vom Vorbesitzer bereits renoviert und vom jetzigen Besitzer nochmals mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und ein neues, großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung eingebaut. Rund 86 qm Wohnfläche sind auf zwei Etagen mit Wohn-/Esszimmer, Küche Schlafzimmer, Bad und Toilette im EG und zwei weiteren Zimmer im DG aufgeteilt. Ein schöner Kachelofen sorgt im Wohnzimmer zusätzlich für wohlige Wärme. Die große, komplett überdachte Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Aufenthalt im Freien ein.  Eine geräumige Garage und ein Kfz-Stellplatz gehören auch zum Haus. 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Strom-Mix, Stückholz, Klasse F, 195,9 kWh (m².a). 2018 Einbau einer Gas-Zentralheizung,

 

 

Lage:

Bodenmais ist der bekannte, heilklimatische Kurort im Bayer. Wald, etwa 30 Minuten vom Autobahnkreuz Deggendorf (A92, A3) entfernt. Zum Flughafen München fährt man rd. 90 Minuten. Neben Zahllosen Wanderwegen direkt vor Ort erreicht man das Langlaufzentrum Bretterschaten in etwa zehn Minuten und das Alpin-Skigebiet Großer Arber in rd. 20 Minuten. Selbstverständlich gibt es auch zu beiden Destinationen einen Bus-Pendelverkehr. Das Haus steht direkt im Ort etwa 30 m von einer Bushaltestelle und zehn Gehminuten vom Bahnhof.

02. November 2021

  • Bodenmais
  • 86,00 m2
  • 4 Zimmer
  • 195,00 kWh (m².a)
179.000,00 €
3,57 % Maklerprovision