gepflegtes Wohnhaus mit 6 Einheiten in Bodenmais


Beschreibung:

Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erbaute Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus einer Betreiberwohnung mit rd. 75 qm Wohnfläche im Dachgeschoß und 5 voll möblierten Ferienappartements mit inges. rd. 210 qm Wohnfläche, verteilt auf Garten- und Erdgeschoß. Die Beheizung erfolg mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung in allen Räumen) die 2002 installiert wurde. In der Eigentümerwohnung sorgt ein schöner Kachelofen für zusätzliche Wärme. Die erforderlichen Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden, genauso wie zwei Balkone, einer auf der Südseite und der andere umlaufend auf Süd- und Westseite.

Die Verkäuferin möchte gegen Mietzahlung im Haus bleiben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj.: 2002, Verbrauch 141,6 kWh/(m².a).

Lage:

Bodenmais ist der bekannte, heiklimatische Fremdenverkehrsort im Bayer. Wald, etwa 15 km vom Skigebiet großer Arber entfernt. Zum Langlaufzentrum Bretterschachten fährt man etwa 10 Minuten. Vom Autobahnkreuz Deggendorf (A3 u. A92) fährt man rd. 30 Minuten nach Bodenmais. Zum Flughafen München ist man rd. 90 Minuten unterwegs. Das Haus befindet sich im Ortsgebiet an einer ruhigen Erschließungsstraße auf einem ebenem Südwestgrundstück.

19. January 2024

  • Bodenmais
  • 285,00 m2
  • 9 Zimmer
  • 111,00 kWh (m².a)
330.000,00 €
3,57 % Maklerprovision