Landhaus in traumhafter Alleinlage im Bayer. Wald


Beschreibung:

Das ehemalige "Sacherl" wurde 1994 größtenteils abgerissen und neu Aufgebaut. Insges. ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich in Erd- und Obergeschoß auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, rustikale Bauernstube und zwei Bäder. Neben Waschküche, Heiz- und Tankraum gibt es noch eine Garage und einen großen Holzschuppen. Eine Photovoltaik-Anlage liefert tagsüber den benöltigten Strom und bringt zusätzlich monatlich ca. 400.--  € Ertrag Die rund 10.700 qm Grundstücksfläche sind hauptsächlich Wiese und werden von einem Bachlauf begrenzt. Zusätzlich zur Öl-Zentralheizung gibt es noch einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Kachelofen in der Stube. Ein neben dem Haus befindlicher Teich kann im Sommer als Badeteich genutzt werden. Die Fenster sind alle aus Holz und isolierverglast. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden versehen, ansonsten wurden die restlichen Räume gefliest.

Kaufpreis 435.000.-- €

Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Regen-Viechtach im Bayer. Wald, unweit des Klosterortes Rinchnach in völliger Alleinlage mit eigener Zufahrt. Zur Kreisstadt Regen fährt man rd. 15 MInuten, Zum Autobahnanschluss Deggendorf etwa 45 Minuten. Das Alpinakigebiet "Großer Arber" ist etwa 30 Autominuten entfernt. Das Haus mit den Nebengebäuden steht auf einer idyllischen Wiese, imrahmt von Mischwald und von einem Bachlauf begrenzt.

03. December 2018

  • Rinchnach
  • 150,00 m2
  • 5 Zimmer
435.000,00 €
3,57 % Maklerprovision