Neuwertiges Wohn- u. Geschäftshaus in Zentrumslage von Zwiesel


Beschreibung:

Das Anwesen wurde 1978 erbaut und 2006 umfassend renoviert. Es wurde eine neue Pellet-Heizung eingebaut, die Fenster erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Im EG befinden sich ein Speiselokal, ein Ausstellungsraum des Eigentümers sowie auf der Gebäuderückseite die Werkstatt (Schreinerei) des Eigentümers  In der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen.Die Wohnungen bringen 18.360.-- € Kaltmiete pro Jahr, das vermietete Lokal bringt 7.800.--  € Nettomiete. Des Weiteren stehen im Erdgeschoß noch rd. 240 qm vermietbare Fläche (Ausstellungsraum und Schreinerei) und im OG nochmals etwa 140 qm zur Verfügung. Diese Flächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Ausstattung

Holz- und Fliesenböden, isolierverglaste Holzfenster, vier Bäder mit Wanne, vier Duschen, 4 WC´s, zwei sep. Gäste-WC´s, Pellet-Zentralheizung.

Energiebedarfsausweis, Kennwert 102,64 kWh (qm*a)

Maklerprovision 3,57 % inkl. ;WSt.

Lage:

Zentrale Lage in einer niederbayer. Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern direkt an der Ortsdurchgangsstrasse. Direkt im Anschluß des Hauses befinden sich öffentliche Parkplätze. Zum Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) fährt man rd. 30 Minuten.

25. September 2018

  • Zwiesel
  • 380,00 m2
  • 102,00 kWh (m².a)
445.000,00 €
3,57 % Maklerprovision