schönes Wohnhaus mit drei Wohnungen und angebautem Altbau in ruhiger Weiler-Lage


Beschreibung:

Im Anschluss an das 1894 erbaute Wohnhaus, dass sich in gutem Zustand befindet und mtl. 400.--  € Miete bringt, wurde 1994 das Haupthaus in Massivbauweise errichtet. Etwa 210 qm Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Appartements im EG mit ca. 40 qm und die Hauptwohnung im DG mit ca. 140 qm. Die zwei App. im EG sind vermietet und bringen mtl. 730.--  € Miete. Ferner bringt die PV-Anlage einen Stromertrag vonj rund 300.--  € im Monat. Die Wohnung im DG wird vom Eigentümer selbst genutzt und besteht aus Wohnen/Essen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie einer großen Terrasse. In den Räumen sind PVC-, Kork-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Neben der Öl-Zentral-Heizung sorgt ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme. Am Haus ist eine große Doppelgarage angebaut. Auf dem gegenüber liegenden, zugehörigen Grundstück sind weitere 2 Garagen. Insges. rd. 6.7000 qm verteilt auf drei Flurstücke gehören zum Anwesen.

Lage:

Der Weiler, in dem sich das Anwesen befindet gehört zum Gemeindebereich Klingenbrunn und befindet sich direkt am Nationalpark "Bayer. Wald". Bis nach Passau fährt man rund 30 Minuten, zum Autobahnkreuz Deggendorf (A3, A92) etwa 45 Minuten, zum Flughafen München etwa 90 Minuten. Zur nächsten Einkaufsstadt Grafenau ist man etwa 15 Min. unterwegs. Das Anwesen steht sehr ruhig am Rande eines Weilers mit Blick zum Großen Arber.

16. August 2019

  • Spiegelau
  • 310,00 m2
  • 11 Zimmer
  • 148,00 kWh (m².a)
340.000,00 €
3,57 % Maklerprovision